房子70年到期后续费可能会面临一些法律风险，以下为你列举并举例说明。
1、续期费用标准不明确的风险：目前对于住宅建设用地使用权续期费用的缴纳标准和方式尚未有全国统一的详细规定，这可能导致在实际操作中，不同地区或不同情况下续期费用存在差异。例如，某城市在处理住宅建设用地续期时，可能根据当地的土地价格、房产价值等因素制定不同的缴费标准，业主可能因对费用标准不认可而产生纠纷。
2、非住宅建设用地续期申请不被批准的风险：非住宅建设用地使用权到期后，需要向相关部门提出续期申请，若申请不符合法律规定或存在社会公共利益需要收回土地等情况，续期申请可能不被批准。例如，某商业用地因城市规划调整需要用于公共设施建设，土地使用者的续期申请就可能被拒绝，导致其失去该土地的使用权及地上建筑物的相关权益。
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房子70年到期后续费的法律依据主要来源于《中华人民共和国民法典》。
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。”对于房子70年到期后续费问题，若该房子所占用的土地为住宅建设用地，那么使用权期限届满后会自动续期，续期费用的缴纳或减免需依照后续出台的法律、行政法规来确定。目前虽未明确具体费用标准，但此规定确立了住宅建设用地自动续期的原则，为房子70年到期后续费问题提供了基本法律框架。
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关于房子70年到期后续费问题，需区分住宅与非住宅建设用地使用权。
若存在住宅建设用地使用权期限届满的情况：根据《民法典》规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。目前，关于续期费用的具体缴纳标准和方式，尚未有全国统一的详细规定，实践中可能会参考各地的相关政策或具体情况进行处理。
若存在非住宅建设用地使用权期限届满的情况：非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。这意味着非住宅建设用地使用权到期后，并非自动续期，需要土地使用者向相关部门提出续期申请，经批准后才能续期，并且可能需要缴纳相应的土地出让金等费用。
关于房子70年到期后续费问题，需区分住宅与非住宅建设用地使用权。
若存在住宅建设用地使用权期限届满的情况：根据《民法典》规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。目前，关于续期费用的具体缴纳标准和方式，尚未有全国统一的详细规定，实践中可能会参考各地的相关政策或具体情况进行处理。
若存在非住宅建设用地使用权期限届满的情况：非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。这意味着非住宅建设用地使用权到期后，并非自动续期，需要土地使用者向相关部门提出续期申请，经批准后才能续期，并且可能需要缴纳相应的土地出让金等费用。
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房子70年到期后续费还可能受到一些特殊情况或例外情形的影响。
1、社会公共利益需要收回土地：如果因社会公共利益的需要，如修建公共道路、学校、医院等，即使房子所占用的土地使用权到期后申请续期，相关部门也可能不予批准，从而收回土地。这种情况下，房子的所有权人可能无法继续使用该土地，需要按照国家规定获得相应的补偿。
2、土地出让合同有特殊约定：在土地出让合同中，如果对建设用地使用权到期后的续期问题有特殊约定，例如约定了续期的条件、费用缴纳方式等，那么将优先按照合同约定处理。例如，合同中约定续期时需按照当时的土地市场价格重新缴纳土地出让金，那么到期后续费就需遵守该约定。
3、法律法规的修订：随着时间的推移，关于建设用地使用权续期的法律法规可能会进行修订，新的法律规定可能会对房子70年到期后续费的方式、标准等产生影响。例如，若新出台的法律规定住宅建设用地续期费用大幅降低或减免，将直接影响业主的续期成本。

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