针对“房子到期没有合同三月份到期不租，租户不搬自建冷库未告知房东”的情况，我们分析可能影响处理的特殊情况。
1. 租户主张冷库为“必要改善”：若租户称自建冷库是为了满足租赁用途（如租赁房屋用于仓储），且房东知情未反对，可能被认定为“默示同意”，此时房东无权要求拆除。例如，租户租赁房屋用于水果仓储，安装冷库时告知了房东，房东未明确反对，后续不能以“未告知”为由要求拆除。
2. 房屋存在产权瑕疵：若房东未取得房屋合法产权（如违建），租户可能以此为由拒绝搬离，甚至主张租赁关系无效。例如，房屋为违法建筑，租户在诉讼中提出该主张，法院可能认定租赁关系无效，房东需返还部分租金，且收回房屋的诉求可能受到影响。
3. 租户因特殊情况无法搬离：如租户因重大疾病、家庭变故等暂时无法找到新住处，法院可能酌情延长搬离期限，但不影响房东最终收回房屋的权利。例如，租户突发重病需住院治疗，法院可能判决给予3个月的宽限期，但租户仍需支付宽限期内的租金。
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针对“房子到期没有合同三月份到期不租，租户不搬自建冷库未告知房东”的问题，我们先给出最直接的结论。
房子到期后房东有权要求租户搬离并恢复房屋原状。

1. 若双方未签订书面合同但形成事实租赁关系：租赁到期（三月到期）后，房东可要求租户搬离，租户拒不搬离构成违约。
2. 若租户自建冷库未告知房东：房东有权要求租户拆除冷库、恢复房屋原状，若冷库造成房屋损坏，租户需承担赔偿责任。
3. 若房东未提前通知租户搬离：需给予租户合理的搬离期限（一般15-30天），但不影响房东最终收回房屋的权利。
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针对“房子到期没有合同三月份到期不租，租户不搬自建冷库未告知房东”的情况，我们分析可能存在的法律风险点。
1. 房屋损坏赔偿风险：若租户自建的冷库未经房东同意，且安装过程中破坏了房屋的墙体、地面或水电设施，房东需举证证明房屋损坏与冷库安装的因果关系，若证据不足可能无法获得足额赔偿。例如，租户安装冷库时擅自打穿墙体布管，导致墙体渗水，房东需提供装修合同、维修记录等证明损失金额，否则法院可能无法支持全部索赔请求。
2. 逾期收回房屋的租金损失风险：租户拒不搬离期间，房东无法将房屋重新出租，造成租金损失。若房东未及时通过法律途径维权，可能因拖延导致损失扩大，且后续诉讼中需证明租金标准的合理性。例如，房东未在租赁到期后及时起诉，租户占用房屋半年，房东主张按市场价计算租金，但未提供同小区类似房屋的租赁价格证据，法院可能按原租金标准判决，导致损失无法全部挽回。
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对于“房子到期没有合同三月份到期不租，租户不搬自建冷库未告知房东”的直接回复，我们依据相关法律规定进行分析。
法律依据为《中华人民共和国民法典》第七百三十条、第七百三十三条、第七百一十五条。第七百三十条规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。”第七百三十三条规定：“租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。”第七百一十五条规定：“承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。”

本案中，双方无书面合同，三月到期后租赁关系终止，房东有权要求租户搬离；租户自建冷库未告知房东（即未经同意），房东可要求其恢复原状或赔偿损失。综上，房东的主张符合法律规定。

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